投資東京不動產?房市泡沫？2021年投資日本房地產的不敗之道

對於大多數人來說，購買（或出售）東京房地產是實現“東京夢”的最大部分之一。這也可能是他們將要進行的最大投資。不足為奇的是，許多人發現這種經歷非常令人興奮，但同時又令人擔憂。完成財產的最終交易和資金轉移（稱為“關閉”）會使許多房主感到筋疲力盡，甚至沮喪。買家也可以這樣說。但是，如果該過程正確完成，則對於每個參與人員而言，這都可能既有趣又令人興奮。最終結果取決於許多因素：時間，投入交易所需的精力，體貼和耐心。所有這些特徵都包含在該過程中，所有這些都會影響您的底線。
購買東京房地產時，您必須確定適合您需要的財產。選擇合適的財產進行購買需要仔細的計劃，組織和犧牲。由於大多數人沒有時間，房地產經紀人在讓您了解可能遇到的許多問題方面會非常有幫助。所涉及的問題可能會令人不知所措。有什麼需要進一步詢問的嗎？哪個房屋有壞鄰居？當您查看自己感興趣的其他屬性時，需要查詢許多事項。但是，某些問題是大多數房地產購買中常見的問題。一個簡單的提示是確定您喜歡居住的自治市鎮。

重要的是要注意，東京房地產不是固定的。就像租金一樣，它可以增加。但是，在購買日本房地產時，您要購買公寓所在的實體建築物的一部分。然後，您擁有該建築物的一部分，並將收到該財產的契約，表明您是合法所有者。公寓的一般收費通常趨於穩定。大多數合作社要求賣方在嘗試出售之前必須獲得董事會的批准。同樣，買方也必須獲得董事會的批准，以確保買方將是“負責任”的合作社所有者。這種情況的一個例外是，雞舍具有特殊的身份，成為“贊助單位”。這意味著當建築物改建為合作公寓時，合作轉換計劃允許建築物的發起人保留未經董事會批准出售未售出股份的權利。如果您是從原始贊助商那裡購買合作社，那麼很可能不需要董事會批准。租用單位也是如此。在大多數情況下，您需要獲得許可。在某些情況下，從原始贊助商那裡購買產品可能會賦予您與讚助商相同的權利和特權。